برای اینکه تفاوت دستور تخلیه و حکم تخلیه را بدانیم ابتدا لازم است که با عقد اجاره و قوانین خاص آن آشنا شویم عقد اجاره تملیک منافع یک مال به عوض معلوم را عقد اجاره می‌گویند موضوع اجاره باید یک مال قابل بقا یعنی مصرف نشدنی باشد. قابلیت بقا از یک مال با توجه به […]
آرشیو دسته بندی: امور ملکی
برای اینکه تفاوت مال منقول و غیر منقول از لحاظ حقوقی را بدانیم ابتدا لازم است که با این دو مال آشنا شویم و بدانیم که تفاوت آنها در چیست که در این مقاله به توضیح این موارد می‌پردازیم تقسیم بندی مال به منقول و غیرمنقول مال منقول طبق ماده ۱۹ قانون مدنی، اموال مادی […]
حق حبس در عقود به وجود می‌آید و در قانون مدنی به آن اشاره شده است که در این مقاله به توضیح و شرایط آن می‌پردازیم، در ابتدا لازم است که توضیح دهیم که وقتی بیعی بین دو طرف صورت می‌گیرد هر دو طرف می‌توانند انجام تکلیف خود را منوط به آن کنند که طرف […]
دعوای رفع تصرف عدوانی حقوقی یکی از دعواهای مهم در زمینه اموال غیرمنقول در دادگاه‌های ایران می‌باشد که ارکان و شرایط حقوقی خاص خود را دارد و ما در این مقاله به آن می‌پردازیم. دعوای رفع تصرف عدوانی دعوای رفع تصرف عدوانی طبق ماده ۱۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی، عبارت است از ادعای متصرف سابق […]
متولی در عقد وقف جایگاه بسیار ویژه‌ای را دارد که در قانون نیز بیان گردیده است و ما در این مقاله به توضیح وظایف متولی و بررسی اینکه می‌تواند وظایف خود را به متولی دیگری واگذار کند می‌پردازیم متولی شخصی که از سوی واقف یعنی وقف کننده برای اداره مال موقوفه تعیین می‌شود در خصوص […]
حق سرقفلی دارای شرایط و ویژگی‌های خاص خود می‌باشد که در قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶ بیان گردیده است و ما در این مقاله به توضیح و شرایط حق سرقفلی می‌پردازیم حق سرقفلی حق سرقفلی حقی است که به موجب آن مستاجر ملک تجاری می‌تواند از ملک تجاری با پرداخت اجاره بهای ناچیزی […]
الزام موجر به تحویل مورد اجاره یکی از تکالیفی است که موجر زمانی که عقد اجاره‌ای را منعقد می‌کند نسبت به مستاجر دارد در این مقاله به توضیح این موارد می‌پردازیم در ابتدا لازم است که با عقد اجاره آشنا شویم عقد اجاره عقد اجاره به معنای تملیک منافع یک مال مانند یک ملک در […]
دستور تخلیه ملک توسط قانونگذار برای فرد موجر در نظر گرفته شده است تا در کمترین زمان ممکن و بدون نیاز مراجعه دادگاه و تشریفات آیین دادرسی مدنی دستور تخلیه ملک خود را بگیرد که شرایط خاص خود را دارد و ما در این مقاله به این موضوع می‌پردازیم شیوه تخلیه عین مستاجره مسکونی در […]
افراز و تفکیک ملک دو مفهوم جدا از یکدیگر می‌باشند که در این مقاله به توضیح آن می‌پردازیم در ابتدا لازم است که با ملک مشاعی آشنا شویم تا در مقابل بتوانیم معنی افراز را برای شما دوستان بیان داریم مال مشاع به معنی این است که ملکی میان چند نفر شریک مشترک باشد که […]
الزام به تنظیم سند رسمی موضوعی است که در دادگاه‌ها بسیار زیاد مشاهده می‌شود که در پی معاملاتی که با یکدیگر انجام داده‌اند طرف مقابل راضی به تنظیم سند رسمی نمی‌باشد و طرف دیگر مجبور به طرح دعوای الزام تنظیم سند رسمی می‌گردد که این موضوع شرایط و موانع خاص خودش را دارد و ما […]